下半年刚开始，7座城市楼市调控缩紧，下半年炒房有点“悬”

今年上半年已经尘埃落定了，回顾上半年的房地产市场应该是有些冷的，特别是在二三月份，不少城市楼市几乎都处在冰封的状态下，直到3月底开始楼市才逐渐的解冻复苏，虽然在456月份迎来了明显的升温，但上半年的楼市发展还是非常滞后的，从上半年的房价上涨幅度就能看出来，仅仅只同比上涨了1.27%，这样的涨幅至少在这些年里算是非常低的水平了，完全符合老百姓对于房价稳定的预期，没有出现过快上涨的情况，但456月份升温也相当明显，让不少人觉得楼市会不会因此而迎来反弹，毕竟从房产历史的经验来看，楼市低谷之后都会迎来明显的上涨潮。

对于这种担心其实笔者也是有的，毕竟房地产市场从目前来看，在经济发展中的地位依然举足轻重，受今年特殊环境的影响，很多产业都出现了停滞降温的情况，如果房地产市场能够迅速升温，那么其他产业也会很快复苏，但7月份刚刚开始，楼市持续升温的趋势就被限制住了。

因为在7月份里，深圳、东莞、杭州、宁波、郑州等7座城市就缩紧了楼市调控，而笔者看了这缩紧的几座城市，它们都有一个共同的特点，那就是在上半年复苏的两三个月里，房价上涨非常明显，你看看深圳和东莞，今年的房价涨幅很大，深圳二手房房价涨幅甚至达到了14%，这样的房价涨幅完全不符合现在“房住不炒”的调控目标，所以在7月中旬的时候，深圳发布了史上最严限购政策，结果在政策发布的第二天，深圳南山等地区的一些楼盘二手房价格就下跌了几十万到上百万不止，不难看出之前深圳炒房行为有多严重。

7月份这些城市突然缩紧楼市，给予下半年的调控信号也是相当明显，那就是今年下半年想要继续炒房保持房价上涨估计会很难，这也是在给其他城市炒房者提醒，不要以为今年为了拉动经济增长，就会过度的放开楼市调控。

从2016年开始到今年，房住不炒的调控目标已经持续了近4年的时间，楼市整体上已经没有了过快上涨的迹象，而且楼市乱象行为也得到了很好的解决，一切都在向着稳定健康的方向发展，而刚需们这两年对于楼市调控也出现了180度大转变，越来越相信调控的效果，对于今年下半年想要大展身手炒房的炒房者来说，按照目前的调控节奏，他们下半年想要炒房的空间其实很小，笔者认为有点“悬”。

如果7月份没有出现调控缩紧的情况，笔者真觉得下半年房价会出现明显的上涨，炒房行为会大面积的死灰复燃，但7月份几个房价上涨过快的城市齐齐缩紧楼市，无疑给整体楼市注入了一剂稳定剂，让炒房者明白，下半年如果敢大肆炒房，那么最终就会受到调控的限制，孰轻孰重我想炒房者们也拎得清。

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