2020年东莞小产权房的最新政策会怎么样呢！小编来为大家介绍一下，东莞小产权房在势力占比不断扩大几乎与商品房看齐，为东莞经济发展与民生资源做出贡献，并缓解房源购房压力的同时，也给房产市场和城市规划等各方面带来了不同的消极影响，加上小产权房本身性质的不稳定和交易的不明朗，未来小产权房如何走向，也成了东莞市政府刻不容缓要面对做出的选择。

一方面，是已存在的巨大数量面积的小产权房和百万群众的“生死”，一方面，是耕地红线的危及以及房产环境走向的扭曲，过往的政策已然不再适用，今天，我们就来分析一下2020年东莞小产权房的最新政策会怎么样呢。

首先，我们从小产权房近几年给东莞各方面带来的影响分析。

东莞小产权房的兴起，最初是为了缓解房源供不应求的压力以及商品房房价持续上涨背景下东莞人民与日俱增的购房压力。同时，小产权房发展的这些年，确实提供了更多的房屋数量，很大程度地缓解了一栋房十人几十人抢的尴尬状态，更加低廉的价格也使那些中低收入家庭原本已经破灭的“住房梦”重燃希望，甚至在抑制商品房房价，转移炒房团注意力问题上也做出了额外的贡献。

所以不可否认的是，，小产权房并没有国家颁发的红本房产证，交易不会在国土局正规登记，也正是因为这样，小产权房的交易并不正式，购房后的房屋纠纷不在少数，东莞近年来流行起的“小产权风”，更是已经造成了房产市场环境的混乱，也给东莞城市建设带来了诸多不便。所以，我们说，过往的政策，不论是一味否定，还是一味接受，都是不客观理智且不适用的。其次，我们可以从今年东莞市政府发布的一系列意见措施来分析。

一方面，是禁止新建与销售小产权房。东莞政府严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一宅”的规定，在深入调研的基础上，从源头上禁止“小产权”项目。

另一方面，是合理处置已建成与已售出的小产权房。在今年的两会意见中，东莞处置小产权房的大致思路转化为将其转变为保障性住房－对于已建成与已出售的小产权房，满足申请保障性住房条件的家庭，可为其办理保障性住房房产证明；而不满足申请保障性住房条件的家庭，但收入偏低，且购买小产权房只用来自住，那么就让他们补缴土地出让金、税费等一系列费用，并按商品房为其办理产权证明。

除此以外，还包括了部分非住房类小产权房可以通过补交土地出让金实现转正，拆迁后补偿方式的样化及补偿金额计算方法的重置等，都是今年东莞针对小产权房提出的应对性措施。

东莞的商品房太高了。 在这种情况下，很多人都要购买东莞小产权房。 众所周知，由于政策原因有购买小产权房的风险，为什么那么多人购买？ 东莞的小产权房值得购买吗？

1 .小产权没有所有权，但是自营和租赁都没有问题。 所以，很多人都选择了用东莞购买小产权房。

2 .人们对家这个词一直很安心，即使某家有“避风巷”的压力，也要买“东莞小产权房来安家

3 .现在的东莞小产权房价格还是比较低的人，人们担心它会像商品房一样急剧上升，即使在自己无法忍受的情况下，也可以先买小产权房套。

4 .即使小产权房不像商品房那么容易融资，但是小产权房的东莞数量多，居民多，市场上需要，所以当然很多中小贷款公司想贷款给小产权房，白说是贷款，只是改了名字

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