首先，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规规定为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

房子产权到期后办法：

1、允许延长土地使用权期限——由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,约为成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。前者是普遍采取的办法。

也有一大部分房子根本就住不到70年就会拆迁。

相信大家对于深圳小产权房的问题都有着一定的关注，这也是在近几年内所发生的比较热门的一个事情，因为房价的不断上涨使得很多的朋友在一线城市想要购买一套房子的话是非常的难得，

所以大家将自己的目光投放到了关于小产权房之上，可是因为新政策不断改善，也让人们对于这种需求不敢强烈的进行，非常的谨慎，那么如果到底应该如何选择呢？

要给大家说的是关于深圳小产权之中的一些老小区房的政策解决，也是说这些历史遗留下来的问题都已经得到了很好的解决，政府对于这一系列房产给予了很好的补偿，

如果还尚在保证期之内的话，可以给予一定方面的条件使得这一套房屋能够变为公开公正的一套房产，而对于已经过期或者是不再保护范围之内的一系列的小产权房国家将施行拆迁，

所以对于这些小产权房之中的老小区居民也是给予了一定程度上的补偿和对于选择新房的一种优惠补偿。

这样的话也是能够更好的解决掉外面所面临的一系列的小产权房屋的担忧，使得我们能够更好的有着一份属于自己的房屋，这样不管是在哪我们都能够有着一个临时的家，这也是从古到今我们国家人们的传统理念，有家的地方才会是最好的地方，也是最为幸福的地方。

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