我们在买小产权房的时候其实也是要有一个正确的时机的，如果你买深圳小产权的时机对了，可能你就狠狠的赚了一笔了。所以说该在什么时候买房是真的很重要的。但是房巴巴认为，真正能够把握好这个买房时机的人少之又少，那么到底该在什么时候下手？下面我们就来说说。

　　1、一年之中把握好年中和年底两个时机，去售楼部买房，能遇到低价。

　　2、每一次城市规划的调整都会带来的变化。而一般来说，从传闻到规划落地，再到动工和建成，这四个节点都会带来一轮的大幅变化。

　　3、存在限购的城市，说明房子紧缺，物以稀为贵，越是限购的城市，越是不停上涨。所以在限购城市，越早买房越好。

　　4、和周边的楼盘，越早下手越划算。因为一旦的产品推出，肯定会带来周边项目的一次大幅涨价。

　　5、分多期开盘销售的项目，肯定是一期比一期贵。而且首开一定是优惠，的时候。没有哪一家开发商会自行降价，否则不就是告诉购房者我家的项目不好卖吗？

　　6、相较以新格而言，二手房和租房的更能直接快速反映市场的行情。因为新格是市场影响开发商，开发商决定着，而二手房和租房则是直接由市场调控。所以当你发现二手房和租房的发生变化时，尽快出手吧。

　　7、重大楼市利好政策出台前，抓紧出手买，因为马上就要涨了；政策出台后就可以等等了，调控期过后，可能会跌。

　　8、现在的开发商为了可以尽快清盘，往往会把比较好的户型留在。但是因为尾盘常常遇到难以清理的困境，只能通过降价来解决，所以这个时候的购房者往往可以用最少的钱买到比较好的房源。

　　其实对于购房者本身而言，如果你是刚需，凑够了首付，对未来的经济收入比较乐观，就可以出手买房了。这些外部的因素只是帮助你相对不那么迷茫。楼市难预测，只能尽量不让自己那么被动。