恒裕上麟府（龙华上塘顶级豪宅统建楼）
恒裕集团开发商：号称深圳豪宅专家
上塘地铁口，零距离，单价4.2万一平，
对面龙华第一豪宅金茂府单价11-14万一平，便宜一半多价格
项目：规格统建楼当中霸王，实力客户来。
70年，不限购，2021年12月交房。
89平豪华三房单价4.1万起
125平豪宅四房单价3.9万起
项目：属于二类住宅用地
占地3.4万总建面14万平住宅2万平商业。
容积率4.9，绿化率40％园林面积3万平。
不限购:带学区，可落户
两梯3户跟三梯4户。
水电独立户市政水电费。
一共1400户1900个车位。
1【核心地段决定资产潜力】
北站商务中心区，总建设规模约950万㎡，投资超2000亿，比肩前海
城际轨道交通于一体的综合交通枢纽，20分钟福田南山圈，汇集地铁4、5、6号线。
上麟府：通达，近邻地铁4号线上塘站100米，快速抵达福田CBD。
2【最具规模的工建投入
“五馆三mall”：两公里范围内涵盖五馆三Mall
未来小学：高薪大力组建“名师团队”，未来将可能扩建为72班九年一贯制学校。
未来中学：与项目一路之隔，深圳市高中教育质量发展规划首批重点建设学校，预计2021年9月投入使用。
先进医疗配套：在建中新华医院，由北京大学深圳医学院运营。
3【区域水平决定物业价格】
2013年“中海项目”：总价与单价双料地王；2019年6月“龙光项目”地王：楼面价6.7万/㎡。华润、中洲，建设总规模超过800万㎡。
4【消费人群决定租金收益】
“Costco星河总部基地”可预见到未来龙华不可限量的前景及地理重要性，品质决定市场潜力，品质保障—恒裕物业
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