在深圳的西部，如福永，沙井，松岗等，给人的印象是农民的房子和工厂都到处都是。某些地区的环境不是那么友好，而且深圳的气质也有点不合适。当我下车时，我看到那辆大汽车和汽车在街上奔跑。灰尘一直在飞，所以你怀疑它是否还在深圳。

2017年6月，深圳地铁11号线开通。作为中国最快的地铁，它大大缩小了机场，福永，沙井，松岗等地区的距离。交通便利性的提高和通勤成本的降低使得以前偏远的西部地区进入了那些需要购房者和租房者的视线。

对于那些负担不起城市高房价的买家来说，这些相对短期的房价是上车的好机会。其中，沙井是购房者的热点。

从福田站到沙井站的通勤时间可以通过地铁压缩到50分钟，只有14个站点。随着地铁的开通，该地区自然而然地崛起。据嘉家顺（乐游佳）研究中心去年的数据显示，2013年沙井地区二手房价格约为1万元/平。 2016年11号线开通后，该地区的价格变化非常明显。在6月至9月期间，它突破了“4前缀”。收紧监管政策后，到2017年3月，沙井回落至40,000 /平左右。根据小编的统计，去年沙井推出的新磁盘和目前发售的新磁盘主要基于“四头”项目。

参考沙井，与之相关的标签必须有“沙井”。沙井以其热情而闻名，可以追溯到宋朝。沙井拥有深圳最古老的村庄，比深圳大部分地区都更具历史意义。与此同时，另一个标签“深圳小产权房”仍然在沙井看不见。该地区的小型房产甚至按商品房规模开发。

此外，该地区还有许多农民的房屋和制造工厂（沙井电子工业的井制造业）。总体而言，沙井土地资源相对稀缺，如果该地区新建的商品房主要依靠旧的改革。根据“深圳市宝安区国民经济和社会发展第十三个五年计划”，沙井已经公布了22个城市更新项目。目前，沙井已建立了华侨城，万科，宏荣源，星河，京基等知名开发商。多次提及的商品房地块的推广和由此产生的房屋赎回，“大机场”和“国际会议中心”已逐一升级，有望提升沙井的整体外观。

目前，沙井的大型商品房仍然不多。无论是从中原或连锁等中介网站搜索沙井的二手房，上市的都很少。

在一手房地产方面，去年沙靖市有很多项目，包括月月城，华侨城，四海云亭，锡惠城，星河荣裕，香砂大厦，宝利达小行星等。今年相对来说安静，只有博林君瑞的一个住宅项目启动。

继博林君瑞之后，预计在不久的将来最有可能推出一款距离其直线不到800米的纯新盘 - 万科星城。万科目前在深圳的项目很少，包括龙岗万科庐山，万科广场和南山荃湾汇。此外，该地区新市场并不多，万科品牌也有福气。项目的关注度自然不低。