因为现在房价暴涨，从而让小产权房脱颖而出。其实小产权房在2007年就已经出现了的。但是也是因为近几年房价上涨，小产权房也开始火爆起来了。但是小产权房和大产权房最大的区别就是没有国家颁发的证书。那么小产权房适合什么样的人群购买呢？

　　1、小产权房可不可以转让和购买？

　　小产权房在进行购买的时候，还有在进行转让的时候，和大产权房有什么不同呢？在房产转让的时候，小产权房其实是只有使用权的。在购买的时候，不能将房屋出售给外来者，如果说非要出售给村子以外的人，那么就需要让有关部门批准才可以产生法律效应。目前随着法律的一步步完善，小产权房的处置方案也精准了下来，进行了统一登记，也有了相关规定。

　　2、小产权房适合什么样的人群购买？

　　在知道小产权房适合什么人居住之前，首先要明白这种房子到底该不该存在，合不合理，又有哪些分类？其实从严格意义上来讲这种房子只能算是擦边球，但是政府却又承认，当然也是迫于无奈。因为城市的房价过高，不得已才产生了这种房型。因为这种房子的特殊性，所以在小产权房中居住的，都是属于这个村子的人，外来者，不论是农民还是城里人都是不能购买的。