堆积很长，残留着大量历史上违法的建筑物，所谓的“小产权房”问题迎来了“转正”的希望。 众所周知，深圳小产权房在全市建筑面积中所占的比例很高，位于全国前列。 打开旋转的阀门，会给房价带来冲击。

违反生产经营性历史的建设需要支付50%的市场评价地价，违反商业事务类历史的建设需要全额支付市场评价地价才能处理商品的性质。 产业类的历史违反建设首先可以确认非商品性质，然后转化为商品性质，也可以直接向商品性质申请，公共补助类的历史违反建设只能确认非商品性质。

小产权房价格很低，这是我们知道的，其实其中也有三类。

第1种原始户型，设计好，实用率高的劣势：价格高，不能分期付款。 这样的多数是村委统建楼，有天然气，有一套住宅区，对很多住宅购买者很有魅力。

第二类租赁住宅整体装修销售目前很多，优点可以分割，价格低，户型实用率取决于楼盘，缺点是实用率低，没有住宅区配套，停车场，天然气等。

第三种是以前的集资房或村委统建楼，能不能分期付款取决于情况，分期付款率一般高，价格比二手高，一部分不能一次付款，想买一套好的单元组的购买者购买，但现在市场库存很少

在这个经济发展的深圳中，城市正在建设中，物价上涨，工资收入也上涨，商品房的房价也上涨，房租也每年上涨几次，小产权房的涨价是必然的，小产权房还可以投资。

违反生产经营性历史建设需要支付50%的市场评价地价，违反商业事务类历史建设需要全额支付市场评价地价才能处理商品的性质。 现在，在“深圳”的“福永”、“西乡”、“龙华”、“观澜”、“观澜”、“民治”、“布吉”、“大浪”、“南澳”等地方，深圳小产权房林立。《深圳市房屋征收补偿基准价格》的通知出现在深圳市计划和国土资源委员会的网络上。

公告对符合《二规则》《一决定》并且确定权或未处理的深圳小产权房明确了征收补偿的标准价格。 这是深圳首次给予“正式指导价格”。 “从现在的市价来看，深圳小产权房的补偿标准价格确实比市价低。 一般的征收关系到公共利益和公共设施的建设，通常由政府补偿，所以政府的征收价格一定会变低”，但是张茂荣指出，给予补偿的话，可以推进遵守或未遵守的深圳小产权房的征收的进展。

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