松岗【臻裕城】

楼盘性质：独立红本公寓
购买方式：公司名义+个人名义

价格区间：1.8-3万/㎡

付款方式：首付5成，分期10年，月息4-5厘

公寓面积：39m-150㎡，使用率约：70%
土地用途：产业研发用地 总层数:22层

产权年限：50年(2017-2067）

项目总建筑面积：177972㎡，项目占地面积：约23342.5㎡
楼层面积：1380-1600㎡
管理费：3.98元/月/㎡，停车位：1038个

项目优势：

1、区位价值—粤港澳湾区核心枢纽+大空港一级辐射区+光明科学城一级辐射区粵港澳湾区核心枢纽：位处粤港澳城市群中心，广深港科技创新走廊中轴，占位粤港澳湾区核心枢纽；

大空港一级辐射区：斥资超千亿打造以深圳国际会展中心、国际会议中心、科技馆为核心的空港产业新城，将改变福永、沙井片区的产业结构，实现产业转型升级，作为大空港一级辐射区，项目将享受其带来的产业外溢效应；

光明科学城一级辐射区：光明科学城北起深莞边界，东部和南部以光明区辖区为界，西部以龙大高速和东长路为界，规划总面积99平方公里。将建设高端科研、高等院校、高尚社区、高新产业 、高端人才集聚的全球科技创新高地，最终建成竞争力影响力卓越的世界一流科学城；

2、交通价值—四维一体交通，半小时城际生活圈，速通全球

双免费高速：5分钟直达南光&龙大高速，双高速免费通行，快速贯穿深圳六区，打造广深港一体化生活圈,30分钟可抵达机场以及深圳北站枢纽；

地铁：深圳地铁规划动工中的13号线公明北站位于项目周边,13号线是连接深圳湾
口岸与公明的市域快线，线路跨南山区、宝安区、光明区，线路连接后海、科技园、留仙洞总部基地、石岩、公明、光明等地，覆盖中部偏西地区南北向交通需求走廊，并将预留北延至松山湖，该条地铁线路已于2018年1月正式开工，预计2021年试运营

4、生态价值—三大公园环伺，自带生态中心公园及生态前庭广场

三大公园环伺：罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园环伺，举步即达

5、旧改价值—大型房企云集，旧改助力区域转型升级
大型房企云集：碧桂园、卓越、满京华等大型房企纷纷进驻，对片区未来充满信心；

区域转型升级：目前已知区域规划城市更新项目23个，更新建筑面积超400万m，主要以常规综合体和产业综合体为主，未来将极大促进松岗发展，改善片区形象，助力区域全面升级

碧桂园旧改：与项目毗邻的碧桂园罗田项目更新体量约40万㎡，未来将与本项目一起为区域形成一定的产业规模，使罗田成为区域的产业核心地带，同时该旧改项目规划有约4万m商业体量，将为区域内带来巨大的人流量

6、产品价值—绝版产品，空间百变，满足个性化需求
绝勢层高：4.5米创想空间，灵动布局
稀缺产权：未来深圳同类项目将朝着产业运营化发展，红本产权将异常稀缺
绝势价格：“1字头”单价全市极度稀缺，超高性价比