楼市：深圳小产权到底能不能买？听行内人分析，豁然

1、问：深圳村委统建和小产权房可以买吗？

答：你好，这个问题之前已经回答很多遍了。这个得根据每个人的具体情况

首先小产权没有学位，不能上学，自二胎放开以后，深圳的学位矛盾愈演愈烈。

第二，小产权没有本本，不能银行贷款

2、问：目前深圳已经没有房票了，现在考虑买一套回迁房，中介也推得厉害，对此你怎么看？

答：其实没有什么可不可行，存在即合理，只有你手里资金够不够充裕。虽然咱没有房票，但只要耐心足够，又不追求杠杠，完全可以去买已纳入拆迁规划的回迁房。但有一点你一定要记住，不管买什么地方的回迁房，一定要和开发商签约！

3、问：有朋友推荐布吉大都汇的拍卖房，单价在2.1万左右，觉得很便宜，这种房值得投资吗？

答：两万一听起来确实是很便宜，查询后你会发现布吉大都汇的房子挂盘价不过两万七八，三万出头。这个盘有几个硬伤，首先这个盘是属于住宅性质公寓式建筑，办公地多，不通天然气，不适合住家。其次产权的硬伤，只剩二十年，太硬太伤了。所以呀千万不要认为两万一是个天大的漏儿，就算是底价拍下来，以后出手也困难。我还是觉得房票宝贵，这个漏儿咱不参与，谁愿意捡谁去捡吧！

4、西丽和龙岗中心城这两个片区哪个更适合做投资？

答：西丽属于南山的弱片区，龙岗中心城属于龙岗的优质片区。虽然说瘦死的骆驼比马大，但优质片区（南山）的下等马未必就能跑赢弱片区（龙岗）的上等马。所以还是要看具体的楼盘。

5、问：预算400万左右，想买个三房，你觉得龙华老城区和坂田片区哪个比较好一点？

答：龙华老城区目前已经和深圳其他几个老旧片区一样积重难返，人口密度高，开车堵，地铁堵，城市界面差。坂田处于二环的位置，坂田片区的配套虽然一直让人诟病，但也在逐步改善中，同样价格下的楼龄和品质也会相对好些，另外加上10号线以及坂银通道的利好，还是建议去看看坂田。