深圳 小产权房一般是以合约形式进行签约，也就是我们日常所说的“小产权房合同”，那么我们购买小产权房一般适合谁进行签约呢？都是和开发商进行签约，还有一种就是和村委进行签约！

　　目前小产权房的合同基本都是以集资建房的形式签约的，开发商为甲方，集资建房股东(即买家)为乙方。合同里会注明房屋地址交房号，开发商私人或者开发商公司信息，土地由来以及土地使用证明等！

　　和村委进行签约的就是我们比较熟悉的村委统建楼，涉及到村委的会有村委盖章，或者甲方直接就是村委股份有限公司，但是签约的形式也是以集资建房的形式进行签约！

　　很多没有接触过小产权房，没有买过小产权房的朋友可能对小产权房合同的注意事项不怎么了解，在签合同的时候我们就要特别注意以下几点：

　　首先，就是我们所买的这个房屋的地址准确性。

　　这个是我们签的合同里最重要的。这个地址所指的就是这个房屋真正的确定归属权，所在的社区，哪一栋，我们出资所获得的是那一套房，而不是楼盘名称！

　　其次，开发商的信息。

　　这个也是一定要在合同上注明的，别把房子卖了都不知道自己买的是谁的房子那就完了。有些开发商是私人的集资房，也有些开发商是公司的，我们在签约之前就要把这些信息了解清楚并且要有一定的现实核对才能进行签约！

　　最后，旧改拆迁条款。

　　小产权房是比较特殊的一类房屋住宅，性质上相对公寓或者商品房来说是有一定区别的。小产权房旧改拆迁是经常常见的，特别是近几年深圳加大了对城市升级改造的力度，说不定你今年卖的房子明年就拆迁了。但是在合同中一定要对这点加以说明，旧改拆迁一定会有赔偿，我们买了这个房，拆迁后赔偿和福利的受益人只能是乙方(即买家)，这一点在合同上也是要有说明的！

　　以上就是我们买小产权房的签约对象和在签合同中所要注意的几点，这些都是我们在小产权房销售交易中总结出的真实经验，希望能给需要的你带来帮助！